万科 视觉中国 尊府图

10月22日，万科在成皆、徐州两地斩获三宗涉宅用地，其中成皆郫皆区两宗地块以3.16亿元底价成交，徐州一宗地块则以2.1325亿元底价收入囊中。

成皆市巨匠资源交游干事中心官网披露，当日，成皆郫皆区迎来2宗涉宅用地出让，阐明成交后果，2宗地块均由成皆弘万瑞博置业发展有限公司底价竞得。阐明天眼查APP，该公司由万科和菁弘集团共同合手股，其中万科旗下成皆万合众友企业解决有限公司合手股51%，成皆市润弘投资有限公司合手股49%。公开信息披露，该联接体此前已在吞并板块劝诱面貌——菁弘万科·樟宜星光。

阐明地盘出让信息，这次成皆出让的PD2025-13地块、PD2025-14地块均位于郫皆区犀浦街谈，其中，PD2025-13地块用地性质为住宅用地、商服用地，肇端楼面价4550元/闲居米，肇端价2.34亿元；PD2025-14地块用地性质为住宅用地，地块肇端楼面价4570元/闲居米，肇端价0.82亿元。阐明成交后果，2宗地块均由成皆弘万瑞博置业发展有限公司以底价摘得，地块所有成交总价为3.16亿元。

据克而瑞四川监测，两宗地块距离较近，均属于红光板块，PD2025-14地块位于PD2025-13地块西南侧，地块紧邻区域（1公里限度内）多为旷地及原野，活命配套较为珍视。距离地块约4公里限度内，有造就、生意及医疗方面的配套资源。

克而瑞数据披露，板块现在仅西宸春天有较多房源在售，主推建面约114-198闲居米的高层及叠拼。其高层9月均价约1.31万元/闲居米（总价122万元-191万元），叠拼总价区间为435万元-624万元。而蓝光长岛城、菁弘万科樟宜星光等其他面貌均在清盘。

同日，万科旗下徐州茗科企业解决有限公司则以21325万元底价摘得徐州铜山区XT2025-13地块，该地块位于运河东路南侧、天津路东侧，地盘出让面积为35540闲居米（53.31亩）。

在投资拿地点面，万科半年报称，坚合手以存量资源周转为主导、精确投资为补充的投资战略。本年上半年，其累计获取新面貌6个，总绸缪计容建筑面积55.8万闲居米，职权计容建筑面积29.6万闲居米，职权地价约13.4亿元，新增面貌平均地价为4528元/闲居米。

另据澎湃新闻作假足统计，本年下半年以来，万科至少仍是在9城进行了“补货”。其中，区分在石家庄、大连、哈尔滨、银川、苏州、太原、徐州、成皆等地进行公开拿地，总地盘价款约33亿元；同期，本年8月26日，万科与三亚城市投资树立集团有限公司互助，旗下海南万璟禧房地产劝诱有限公司通过股权转让风景，取得三亚鹿鸣佳苑劝诱树立有限公司90%股权，主诱掖诱三亚市中心临春片区C-03和D-09-02地块，总价约12.455亿元。

从销售端数据来看，第三方究诘机构中指究诘院发布的《2025年1-9月中国房地产企业销售事迹名次榜》披露，本年前9月2024欧洲杯官网入口，万科销售额1002.9亿元，排名第六；销售面积770.5万闲居米，排名第三。